À VENDRE – Maison familiale contemporaine 125 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin & terrasse – Maison quasi neuve (2018) - Caudebec-les Elbeuf

Vous rêvez d’un cocon confortable et moderne pour votre famille ?

Cette belle maison contemporaine de 125 m², construite en 2018, est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique, chaleureux et sans travaux.

Pensée pour la vie de famille, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.

Un lieu où il fait bon vivre dès les premières secondes.

Nichée au cœur de la ville, cette belle maison contemporaine allie avec justesse design moderne, confort au quotidien et qualité des prestations.

Dès votre arrivée, le portail motorisé s’ouvre sur un espace extérieur aménagé menant à un large espace de stationnement.


REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE :

- Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Deux grandes baies vitrées dont une donnant un accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin plat, parfait pour les repas en extérieur et les jeux des enfants.

- Une chambre au rez-de-chaussée avec un espace douche privatif.

- Une buanderie / chaufferie fonctionnelle avec adoucisseur d’eau intégré.

- Un WC séparé.


À L’ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL :

- Une pièce palière, parfaite pour un coin bureau ou salle de jeux

- Un dressing aménagé et équipé

- Trois belles chambres lumineuses, idéales pour les enfants

- Une salle de bain + un toilette séparé

EXTERIEUR CLOS AVEC GRILLAGE RIGIDE

- Une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours exposée Ouest

- Jardin plat, entièrement clôturé, facile d’entretien

- Cadre paisible, parfait pour les enfants

GARAGES

- Un garage de 20 m² intégré à la maison avec un accès sur le jardin
- Deuxième garage de 35 m², de construction récente avec mezzanine (idéal pour stockage, atelier ou projet personnel)

Confort & performances au rendez-vous :

- Maison de 2018, en excellent état, encore sous garantie décennale

- Chauffage performant et économique : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage

- Domotique intégrée : volets roulants motorisés et programmables pour plus de confort et de sécurité

- Menuiseries aluminium avec double vitrage hautes performances, finition gris anthracite

- Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

- Connexion fibre optique disponible : idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques

- Deux garages motorisés, dont un indépendant de 35 m² avec mezzanine

- Portail électrique en aluminium avec vidéophone pour un accès sécurisé et pratique

- Raccordement au tout à l'égout



LOCALISATION IDÉALE :

- Proche des commerces, écoles, médecins

- Un accès rapide aux grands axes routiers

- Quartier calme, familial et pratique au quotidien

EN CONCLUSION :

Une maison prête à vous accueillir.
Pas besoin de suivre un chantier, ni de prévoir des frais supplémentaires : tout est déjà en place, pensé pour votre confort et celui de votre famille.
Entièrement terminée, parfaitement équipée, sans travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Posez vos valises, et profitez.

N’attendez plus : venez la visiter et tombez sous le charme !

Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 588869 )