GRAND-COURONNE – MAISON DE CHARME EN BRIQUES ET SILEX – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL
99 000€
Localisation : GRAND COURONNE, 76530
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
84 m²
À Grand-Couronne, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la division d’une bâtisse en deux habitations et mitoyenne d’un seul côté. Sa façade en briques et silex lui confère un véritable cachet et une identité typiquement normande.
D’une surface habitable de 84,23 m², implantée sur une parcelle de 239 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et s’adresse à ceux qui souhaitent rénover un bien ancien pour créer un intérieur à leur image.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de 14,52 m², une cuisine aménagée de 11,48 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un petit salon ou un espace de travail. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent deux chambres de 11,90 m² et 13,91 m², dont l’une dispose d’un placard. Depuis cette chambre, un accès pratique permet de rejoindre le grenier. Son plancher est isolé en laine de verre, un espace supplémentaire intéressant pour le rangement.
La maison réserve également un véritable atout en rez-de-jardin : une troisième chambre de 14,10 m² avec placard, une buanderie, une chaufferie, une cave, une douche et un WC. Un niveau qui apporte une vraie fonctionnalité à la maison et permet d’imaginer différents usages.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud ainsi que d’un garage. Deux possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.
Un emplacement pratique entre ville et nature
Située à Grand-Couronne, la maison bénéficie des services et équipements de la commune : commerces, supermarchés et établissements scolaires sont présents à Grand-Couronne.
La commune dispose notamment de plusieurs écoles et collèges.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt des Essarts, véritable espace de respiration pour les promenades et les activités de plein air.
À qui s'adresse cette maison ?
À une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison de caractère et la rénover progressivement, à des primo-accédants à la recherche d'un bien offrant trois chambres, jardin et garage, ou encore à des acquéreurs appréciant les maisons anciennes et souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais arguments : le charme de la brique et du silex, trois chambres, des espaces répartis sur plusieurs niveaux, un jardin, un garage et un prix permettant d'envisager un projet de rénovation.
Une maison avec une vraie personnalité, à découvrir pour se projeter dans son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 614242 )
D’une surface habitable de 84,23 m², implantée sur une parcelle de 239 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et s’adresse à ceux qui souhaitent rénover un bien ancien pour créer un intérieur à leur image.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de 14,52 m², une cuisine aménagée de 11,48 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un petit salon ou un espace de travail. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent deux chambres de 11,90 m² et 13,91 m², dont l’une dispose d’un placard. Depuis cette chambre, un accès pratique permet de rejoindre le grenier. Son plancher est isolé en laine de verre, un espace supplémentaire intéressant pour le rangement.
La maison réserve également un véritable atout en rez-de-jardin : une troisième chambre de 14,10 m² avec placard, une buanderie, une chaufferie, une cave, une douche et un WC. Un niveau qui apporte une vraie fonctionnalité à la maison et permet d’imaginer différents usages.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud ainsi que d’un garage. Deux possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.
Un emplacement pratique entre ville et nature
Située à Grand-Couronne, la maison bénéficie des services et équipements de la commune : commerces, supermarchés et établissements scolaires sont présents à Grand-Couronne.
La commune dispose notamment de plusieurs écoles et collèges.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt des Essarts, véritable espace de respiration pour les promenades et les activités de plein air.
À qui s'adresse cette maison ?
À une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison de caractère et la rénover progressivement, à des primo-accédants à la recherche d'un bien offrant trois chambres, jardin et garage, ou encore à des acquéreurs appréciant les maisons anciennes et souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais arguments : le charme de la brique et du silex, trois chambres, des espaces répartis sur plusieurs niveaux, un jardin, un garage et un prix permettant d'envisager un projet de rénovation.
Une maison avec une vraie personnalité, à découvrir pour se projeter dans son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 614242 )
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à GRAND COURONNE
76530 GRAND COURONNE
Prix de vente avec honoraires : 99 000€
- Prix hors honoraires 94 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.32% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
