ROUEN – APPARTEMENT T2 RÉCENT AVEC LOGGIA – DPE B – ASCENSEUR
129 000€
Localisation : ROUEN, 76000
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
41 m²
À Rouen, au cœur du secteur Luciline – Rives de Seine, découvrez cet agréable appartement T2 de 41,23 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente.
À proximité des Docks 76, du Kindarena, des quais de Seine, des commerces et des transports, son emplacement permet de profiter facilement de la vie rouennaise et de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes.
Un appartement fonctionnel avec un extérieur :
L’entrée avec rangement dessert une belle pièce de vie de 20,68 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La pièce de vie se prolonge par une loggia de 6,29 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville.
L’espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.
La surface privative certifiée est de 41,23 m² Carrez.
Confort et maîtrise des consommations :
L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’une VMC collective et d’un chauffage collectif.
L’eau chaude et l’eau froide sont individualisées par compteurs, permettant une répartition des consommations selon l’usage de chaque logement.
Autre avantage : son excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 90 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées B (6 kg CO₂/m²/an).
Un bien intéressant pour habiter comme pour investir :
Pour un acquéreur souhaitant investir, la répartition des charges constitue un point intéressant : sur le dernier exercice communiqué, les charges se sont élevées à 1 173,98 € par an, dont 732,07 € récupérables.
Le reste à charge du propriétaire représente 441,94 € par an, soit environ 37 € par mois.
Résidence récente, DPE B, ascenseur, loggia, compteurs individuels d’eau, chauffage, cuisine équipée et faibles charges non récupérables : cet appartement réunit de nombreux critères pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à Rouen Luciline pour investir ou devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et économe en énergie.
Je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage + communs + ascenseur + syndic + vmc ) : 1758€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 614916 )
À proximité des Docks 76, du Kindarena, des quais de Seine, des commerces et des transports, son emplacement permet de profiter facilement de la vie rouennaise et de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes.
Un appartement fonctionnel avec un extérieur :
L’entrée avec rangement dessert une belle pièce de vie de 20,68 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La pièce de vie se prolonge par une loggia de 6,29 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville.
L’espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.
La surface privative certifiée est de 41,23 m² Carrez.
Confort et maîtrise des consommations :
L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’une VMC collective et d’un chauffage collectif.
L’eau chaude et l’eau froide sont individualisées par compteurs, permettant une répartition des consommations selon l’usage de chaque logement.
Autre avantage : son excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 90 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées B (6 kg CO₂/m²/an).
Un bien intéressant pour habiter comme pour investir :
Pour un acquéreur souhaitant investir, la répartition des charges constitue un point intéressant : sur le dernier exercice communiqué, les charges se sont élevées à 1 173,98 € par an, dont 732,07 € récupérables.
Le reste à charge du propriétaire représente 441,94 € par an, soit environ 37 € par mois.
Résidence récente, DPE B, ascenseur, loggia, compteurs individuels d’eau, chauffage, cuisine équipée et faibles charges non récupérables : cet appartement réunit de nombreux critères pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à Rouen Luciline pour investir ou devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et économe en énergie.
Je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage + communs + ascenseur + syndic + vmc ) : 1758€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 614916 )
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in ROUEN
76000 ROUEN
Sale price including fees : 129 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
